BIM (Building Information Modeling) или технологии информационного моделирования (ТИМ) в строительстве — это основанный на современных технологиях подход к реализации строительных проектов, позволяющий создавать виртуальную копию объекта (информационную модель) и через нее получать доступ ко всей актуальной и достоверной информацию по объекту.
При помощи информационной модели объекта можно отслеживать все этапы его жизненного цикла – начиная от принятия решения об экономической целесообразности его строительства, продолжая периодом проектирования, возведения, эксплуатации и вплоть до сноса.
Информационная модель это не просто 3D модель здания или сооружения. Ее элементы накапливают архитектурную, конструкторскую, инженерную, технологическую, экономическую информацию, которая в дальнейшем используется для различных видов анализа, оптимизации, мониторинга, поддерживая принятие решений на разных стадиях жизненного цикла объекта.
По мнению экспертов строительной отрасли, BIM позволяет улучшить качество объекта капитального строительства, сократить непроизводительные временные и финансовые издержки.
Поскольку BIM (ТИМ) объединяет информацию в единую систему, любое изменение, внесенное в модель, сразу же влияет на связанные элементы и отражается на подготовленную документацию и спецификации. Изменения, внесенные одним участником проекта, становятся видны другим. BIM (ТИМ) позволяет повысить слаженность работы всех структур и отделов, участвующих в работе над объектом, улучшает качество проектной документации, минимизирует количество ошибок и пр.
Разрабатываемая система позволит не просто хранить данные, но и оперативно анализировать их, выдавая результат, способствующий решению проблем, возникающих в течении жизненного цикла объекта строительства. Например, после внесения любого изменения в модель здания, автоматически пересчитывается его смета. Более того: модель автоматически проверяется на соответствие базовым требованиям строительных норм, учитывается специфика оформления проектной документации и отсутствие противоречий (так называемых «коллизий») между ее разделами. Благодаря этому, в частности, облегчается и ускоряется процесс прохождения государственной экспертизы и любого другого согласования в сфере строительства. И подобных нюансов, делающих процесс проектирования и строительства более эффективным, в BIM-технологии еще много.
Технология предполагает построение точных цифровых моделей здания. Использование такого подхода при проектировании позволит избегать ошибок при выпуске проектной документации, а также своевременно ее актуализировать. BIM-модель здания представляется фактически как единая база данных и изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, что будет отражаться на самой модели и проектной документации, которая формируется из самой модели. При более детальной проработке BIM-модели можно будет разрабатывать узлы конструктивных элементов вплоть до болтовых соединений.
Одним из самых существенных преимуществ является разработка смежных разделов проектной документации. Проектирование может осуществляться в одной BIM-модели с разделением прав доступа по проектируемым разделам «Архитектурный раздел», «Конструктивный раздел», «Инженерные сети» и т.п. Это взаимодействие всех участников проекта в режиме реального времени. Можно в любой момент отследить, как все разделы объединяются в сводной модели, что позволит избежать коллизий и в проектной документации и на строительной площадке. К этой модели могут быть подключены специалисты Заказчика, сметчики, специалисты ПТО, эксплуатирующие организации.
Как и большинство стран, Россия пошла по пути внедрения обязательного применения BIM для объектов, возводимых по госзаказу.
применяют BIM-технологии, из них 50% применяют только при проектировании
затрудняются ответить, т.к. мало что знают про BIM
ещё только формирует своё представление о BIM, думают, надо им это или нет
не применяют BIM-технологии, из них 60% считают, что традиционные методы буду служить еще долго
многоквартирные жилые дома
производственные здания
социальная инфраструктура
квартальная жилая застройка
административные здания
индивидуальные жилые дома
дорожное строительство
другое
Стройкомплекс Москвы начинает внедрять BIM-технологии на уровне экспертизы. Первым госучреждением, приступившим к выдаче заключений по проектам, выполненным в BIM, стала Мосгосэкпретиза.
Подпунктом «б» пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 11 июня 2016 г. № Пр-1138ГС по итогам заседания Государственного совета Российской Федерации 17 мая 2016 года поручено разработать план мероприятий по внедрению BIM, Москва определена пилотным регионом для внедрения технологии.
Решением Коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы №14 от 02.02.2017 г. Москомэкспертиза назначена координатором выполнения Плана мероприятий.
План мероприятий по обеспечению готовности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы к использованию технологий информационного моделирования объектов капитального строительства, утвержден 21.09.2017 Заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш. Хуснуллиным.
В течение года, в ходе выполнения плана мероприятий, вырабатывалась единая концепция внедрения и последующей работы с ТИМ. Для формирования единого информационного пространства Стройкомплекса Москвы при использовании ТИМ, разработана система классификации как самих информационных моделей, так и материалов, элементов и другой важной информации об объекте строительства. Следующим шагом стало формулирование требований к цифровым моделям, в том числе, для прохождения экспертизы в электронном виде, и разработка методики расчета стоимости создания такой модели.
В этом году ожидается не только утверждение разработанных материалов, но и изменение законодательной базы Минстроем России, позволяющие начать полноценный переход на ТИМ.
Также планируется разработка специализированного программного обеспечения, которое позволит проводить автоматизированную проверку информационных моделей объектов капстроительства.
Предполагается, что в ближайшем будущем проектирование всех объектов по городскому заказу будет вестись с обязательным использованием методов информационного моделирования.
При этом некоторые частные компании инвестиционно-строительного сектора уже не первый год активно применяют BIM.