Отели и офисы

Портфель современного многопрофильного девелопера сложно представить без качественной коммерческой недвижимости. «Группа ЛСР» не исключение. Так, ее бизнес-центр «Новый Балчуг», расположенный на Золотом острове в Москве, в 2020 году стал лауреатом столичной премии «Лучший реализованный проект в области строительства». Объект соответствует высоким стандартам офисной недвижимости класса, А+ и может похвастаться завидной локацией. Неспроста в округе расположены офисы весьма достойных соседей, например, ПАО «Роснефть», и главное управление Центробанка.

**Бизнес-центр «Невский, 1» , Санкт-Петербург**

В Северной столице офисные проекты «Группы ЛСР» также расположены в самом сердце города. Один из них — бизнес-центр «Невский, 1» — вообще имеет статус «главного адреса Санкт-Петербурга». Из его окон видны Дворцовая площадь, Адмиралтейство и Александровский сад. «Группа ЛСР» провела реконструкцию здания в 2006 году, сохранив исторический фасад, уникальный световой фонарь в атриуме на первом этаже, мраморную лестницу с бронзовыми перилами и отделанные деревянными панелями помещения на 2-м и 3-м этажах. Неподалеку, на пересечении Невского проспекта и набережной Фонтанки, находится еще один офисный проект компании — «Невский, 68». Его строительство с воссозданием облика расположенного здесь ранее исторического особняка было закончено в 2015 году. Из шестиэтажного здания также открываются панорамные виды на исторический центр города.

Заметным дивизионом в составе «Группы ЛСР» становится и курортная недвижимость. Здесь ее история также оказывается переплетена с объектами культурного и архитектурного наследия. Яркий пример — построенная в 1936 году гостиница «Приморская» в Сочи, которую компания приобрела в 2020 году. На момент сделки из двух корпусов отеля на 150 номеров функционировал только один. И звезда у умирающей гостиницы тоже была всего одна. Теперь же историческое здание реставрируется, а на месте новодела строится пятизвездочный комплекс на 1,4 тыс. номеров. Стоимость амбициозного проекта оценивается экспертами в 21 млрд руб.

Не менее масштабная реконструкция идет и в другом объекте «Группы ЛСР» в Сочи — санатории «Волна», закрывшемся еще 16 лет назад. Начатые в конце прошлого года работы планируется завершить в конце 2024 года. К этому моменту здравницу планируется объединить с соседним пансионатом «Кристалл» и превратить в современный гостиничный комплекс высокой категории. Подробности воссоздания уникального объекта можно оценить в документальном фильме, вышедшем на ТВ. Курортные проекты девелопера сосредоточены не только на Черноморском побережье. В «домашнем», Северо-Западном, регионе «Группа ЛСР» с 2021 года занимается развитием «Сестрорецкого курорта» — здравницы на берегу Финского залива с более чем столетней историей.

**«Сестрорецкий курорт», Курзал, Ленинградская область**

**«Сестрорецкий курорт», исторический облик, Северо-западный фасад и галерея**

**«Сестрорецкий курорт», исторический облик, Восточный фасад**

С середины января этого года его жилой корпус закрыт на реконструкцию: вместо существовавших 270 номеров планируется запустить 400, отдав два этажа здания под процедурные кабинеты. Суммарно для врачей и бальнеологии будут работать около 100 помещений, в частности сохранятся традиционное грязелечение и бассейн с минеральной водой. Проектом реконструкции спального корпуса занимается архитектор Феликс Буянов, а воссозданием утраченного в годы Великой Отечественной войны знаменитого Курзала — архитектурное бюро Дениса Ридера. За айдентику в «Сестрорецком курорте» отвечает мастерская Артемия Лебедева, а куратором музыкальной программы Курзала стал Валерий Гергиев. Ну, а все они в свою очередь стали героями еще одной документальной ленты, залихватски повествующей о прошлом, настоящем и будущем «Сестрорецкого курорта».